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| 今年3月，居住價格漲幅超過了食品價格漲幅，領跑CPI |
租房居民每月要將收入的一部分用來支付不斷攀升的房租，收入卻沒有以同比例的速度上漲。房價上漲無異於從租房者的口裡搶奪食物和飲料，人們不得不縮減其他消費。
這樣，居民大部分餘錢難以形成即期有效購買力，居住之外的消費被嚴重壓縮。高房租導致內需不振，成為通脹推手，也對消費轉型升級產生一定影響。
國家統計局顯示，今年一季度以來，居民消費價格中，居住消費出現連續上漲。其中，3月竟然還超過了食品等其他所有類別的漲幅。
為了不受高房租的制約，人們又只能將需求轉回到買房上，高房價和高房租就成為一個永無止境的無限循環，人們還得將部分餘錢用於儲蓄和投資以期購房。
目前房屋租賃市場還算是比較開放和競爭的市場，除去房屋租賃中介一些不規範的操作因素，租賃市場上的供需不足也並非由行政導致的。但由於政府在房地產調控政策上缺乏穩定性和連續性，以及在已有政策上的執行不力，導致房地產市場的預期呈現波動性。
一方面各地政策執行力度不大，房價不僅沒有出現下調，反而還有上漲；此外，地方上每每遇到經濟增速難題時，放鬆房地產調控的主張就不絕於耳，嚴重影響了市場預期。
這種不穩定性讓買賣雙方都觀望，加劇了房租上漲。所以要想穩定房屋租賃市場，關鍵還是在房地產市場預期能否穩定。在現行的經濟體制下，政府應該維持房地產調控的穩定性和連續性以及執行力，讓市場恢復穩定預期。
結語
房屋租賃市場比房屋買賣市場對普通人的影響力更大，如果放任房租價格一路上漲，不僅會影響對普通人的日常生活造成影響，還會對經濟轉型、區域經濟發展造成阻礙。
（來源：騰訊財經） |
