溫州的房價與許多大城市的房價走勢相悖。因此，成交量的暴漲還得到了房價的刺激。據國家統計局數據顯示，7月份全國房價漲幅再創新高，在一線城市新建商品住宅價格的同比漲幅中，北京、廣州、深圳等地的漲幅均在15%以上，然而溫州房價再次下跌，這已是溫州從去年6月份開始連降23個月。8月中旬，《每日經濟新聞》記者在溫州市房屋登記中心現場上留意到，不到上午11時，辦理登記的排隊號已全部發完。現場工作人員介紹稱，全天共放出300個辦理房產登記的號，“這幾天辦理登記的人比原來要多，出現了一些開發商集中辦理產權登記以及居民辦理拆遷安置房登記。”
此外，值得一提的是，本次成交量的劇增或存在非市場因素。《每日經濟新聞》記者獲悉，2011年3月溫州出台更為嚴格的限購令，本地戶籍家庭及納稅或社保滿一年的非戶籍家庭，只能新購買一套住房，這一禁令讓許多購房人無法實現過戶手續，只得通過委托公證的模式，而這一次限購令鬆綁，使得這一部分購房者滿足了過戶條件。
房價或延續跌勢
雖然溫州房價已連續23個月連續下跌，但溫州房價止跌回漲可能還尚需時日。
據溫州大學房地產研究中心的監測數據顯示，2007年～2011年，溫州市區商品房銷售均價從9787元／平方米一路上漲到34674元／平方米，漲了2.5倍；到今年6月底，溫州市區新建住房均價已回落至24123元／平方米。
多位業內人士均向 《每日經濟新聞》記者表示，溫州房價下跌還將持續。
溫州當地一規模較大的開發商稱，雖然市場需求不斷釋放，但考慮到目前庫存居高不下以及市場供應的進一步增加，房價短期內將難以出現上漲。
對於供應量，據溫州市房管局網上銷售系統顯示，截至9月3日18時，公開發售房源為38305套，涉及建築面積4343135.80平方米，其中住宅23344套，建築面積3133712.24平方米。
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