此外，去年以來，隨著土地供應的增加，商品房供應出現上升。公開資料顯示，今年上半年，溫州共出讓商業、住宅和商住類土地102宗，合計3714.47畝，遠遠超過去年1271畝的出讓總量，同比增長454.46%。其中，住宅用地587.92畝，可供應住宅建築超過70萬平方米。
隨著土地供應的大增，溫州樓市下半年庫存數量還將進一步增加。溫州大學房地產研究所的數據顯示，2013年溫州市區商品房新增供應量將近80萬平方米，再加上去年底80多萬平方米的庫存，市場供應量將達160萬平方米。
“目前的供應量可以放大到2006年～2011年這六年平均數據的5～6倍”，陳鴻向記者表示，未來房價再出現5%左右的降幅不足為奇。 |
