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全國第一小學學區房每平米二三十萬 掃描二維碼訪問中評社微信

http://www.chinareviewnews.com   2013-10-31 16:32:23


 
  《中國教育報》曾發表評論稱,明眼的業內人士一看就知道,這又是一出荒唐的噱頭,中國的教育部門根本不可能與其“密切合作”評選這樣的榜單。

  學區房行情

  儘管“500強”榜單可信度受到質疑,但入圍學校附近房產價格之高卻是事實。

  上海靜教院附校小學的學區房已經是眾所周知的超高價房,當地房產中介一位客戶經理告訴記者,對口該小學的海防邨住宅區去年均價在3萬元/平方米,“今年年初一位老太太以4.5萬元的單價賣出一套房子後很高興,可是到了3月份同一片區的房屋單價就漲到6萬元。”他說,現在每平方米8萬元的房源基本上都是稀缺品了。

  上述中介經理告訴記者,他的手上有兩套海防邨的學區房,一套36平方米總價360萬元,另一套房子只有9.7平方米的房屋總價要150萬元,“附近有單價5萬元的房源,但是面積都比較大,總價至少要三四百萬元。而這套房子雖然單價貴,但總價只有150萬,孩子落戶讀完書後再賣也不止這個價錢,如果拆遷補償也會高於總價。”

  相比北京第二實驗小學,海防邨的學區房價似乎又“弱爆”了。稱在北京第二實驗小學附近從業多年的上述王姓中介人士告訴記者,該校學區房多為文昌胡同、文華胡同內的大雜院平房,目前該區域內二手平房單價為25萬元~30萬元/平方米。

  據他了解,目前該區域在售的學區房僅有一處,位於文華胡同一大雜院內,是一間建築面積為15平方米的平房,總價420萬元,單價達到了28萬元/平方米。

  該中介人士稱,他所在的門店上個月成交的一間位於文昌胡同的平房,建築面積為11平方米,單價達26萬元。去年春節前,類似平房的單價還在18萬元左右。

  廣州市海珠區寶玉直街小學是入圍此次“500強”的小學,根據滿堂紅地產提供的數據,該小學周邊二手樓盤成交均價從2010年前的16000元/平方米上漲至26667元/平方米,前述培正小學周邊樓盤二手房成交均價在3年內大都上漲了1.3萬元/平方米。
 


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