中評社香港5月21日電／日前，“青島女地產商失聯，資金鏈斷裂欠貸至少12億元，涉及多家銀行和民間借貸公司及個人”的消息仍在發酵。
《法治周末》報道，網傳的欠貸12億元或者70億元都是人們猜測，具體數額仍沒有統計出來，不過資金鏈斷裂確是不爭的事實，其在建的最大別墅群雖有140棟取得了預售許可證，卻僅售出4棟，目前該項目已經停工。
百棟別墅只賣四棟
記者在採訪中發現，在青島共有四個項目和失聯地產女老板王莉姐妹有關，分別是君利黃海雅居、君利依山美居、君利大陸馨園和君利豪長島灣，由三個不同的公司開發。
首個樓盤是君利黃海雅居。位於延安路93號，混搭在另一開發商的黃海緣居小區內。公開資料顯示，該地塊是在2009年4月競得的，土地面積只有2951.4平方米、規劃建築面積5519平方米，只建設了一棟樓。位於市北區標山路的君利依山美居和嶗山區勁鬆八路77號的君利大陸馨園，也都是只有一棟樓，混搭在其他小區的樓群中。
君利長島灣項目，被外界認為是壓倒王莉姐妹的“最後一根稻草”。公開的資料顯示，君利長島灣占地50萬平方米，總建築面積65萬平方米，規劃為四大圍合組團，產品涵蓋獨棟、雙拼、聯排別墅和瞰海高層，將配建30個教學班的小學和中學。
5月19日，記者在時隔一周後，再次來到君利長島灣現場，偌大的項目已經全部停工，工地的鋼筋銹跡斑斑。真正成型的房子只有23棟別墅，其餘都還沒有開工。
“通過前面三個樓盤，你也能發現王莉開發地產的實力非常一般。”一位知情人士告訴法治周末記者，壓垮王莉的君利長島灣，占地600多畝，拿地的時候資金已經是捉襟見肘，後來的建設基本上都是施工方墊資進行的。王莉最初的設想應該是通過將房子提前賣出來回籠資金，但是由於大環境不好，房子一直沒有賣出去。
他告訴記者，王莉的房子雖然還沒有建好，但是王莉拿到了預售許可證，不過銷售確是不如人意，好像只賣了4套。
記者在青島市房地產交易中心了解到，君利長島灣確實已經辦理了140棟的房屋預售許可證，記者發現，登記售出的房產只有4棟。
在即墨市市民大廳房產管理處，記者查詢得知，君利長島灣項目的140棟預售許可證是分兩批辦理的，預售許可證號是“即房（2014）注字008號”和“即房（2014）注字009”。辦理的時間是2014年3月7日。
不知何故，記者採訪前，君利長島灣預售許可證的消息還在“青島網上房地產”（由青島市房地產登記中心和青島市房地產交易中心主辦——記者注）正常顯示。截稿前，記者發現，不知什麼原因，該信息已被悄悄撤下。 |
