浙江多地領銜近期鬆綁潮
今年以來，尤其是進入下半年，呼和浩特和濟南率先取消限購後，限購鬆綁在全國頓成燎原之勢。
7月28日，杭州一聲令下放鬆限購，主城區內的豪宅市場瞬間升溫。“趕快調整價格，一些開發商選擇了往下調整，先把意向客戶抓在手上。”有杭州當地開發商對記者稱，現在的意向客戶都是十分明確的客戶，很容易就成交。
就在解禁的當天，杭州某高端樓盤的成交額高達1.6億元。而在7月30日，良渚文化村的一個樓盤開盤，一個小時就被當場搶完，成為2014年首個日光盤，火爆場面可見一斑。
7月29日，溫州緊跟其後，從當日起全面放開限購。溫州市住建委還表示，將積極爭取金融機構支持，落實首套房貸款優惠。也就在7月30日，溫州市政府召集金融界負責人，召開主題為“金融行業支持房地產行業”的座談會。
眼看浙江兩個兄弟城市都掙脫了限購的束縛，寧波再難淡定。7月30日15：30，寧波住建委官方微博正式公布限購鬆綁，除老三區90平方米以下商品房外，其餘皆放開限購。
值得注意的是，浙江原先存在限購的城市包括杭州、溫州、寧波、舟山、紹興、台州、舟山等，也是限購最多的一個省份。
“杭州先行放，省內的一些有錢人會到杭州來購房。”有開發商說，這也是最近大戶型走得多的一個原因。不過，從實際操作層面來看，剩餘的幾個城市也悄然進行了鬆綁，現在只等出政策。
最新的鬆綁案例則是浙江以外的青島。7月31日，青島市官方消息顯示，2014年8月1日零時起，青島市黃島區、城陽區、高新區全面取消限購政策，青島市南區、市北區、李滄區、嶗山區取消140平方米及以上的限購政策。
這也是這一周以來，繼石家莊、杭州、溫州、寧波之後第5個鬆綁限購的城市。
中原地產研究部統計數據顯示，截至目前，已經有30個城市在限購方面有不同程度的鬆動，占所有46個限購城市的比例為65%。除一線城市外，預計年內還將有10個左右城市會出台不同力度的鬆綁限購政策。
同策咨詢研究部總監張宏偉亦認為，預計除了一線城市外，共計約40個城市的限購政策有望在今年年底前全面放開。
張大偉表示，限購的原因是供不應求，不限購的原因是供大於求。大部分鬆綁限購城市的特點都是人口漲幅放緩，庫存壓力山大，這種情況下，對於購房者來說，越是限購的城市，反而越是值得買的城市。
對開發商來說也是如此，越是限購的地方，越值得進入。有福建開發商內部人士告訴《第一財經日報》，未來一兩年，該企業的策略是在北京、上海和廣州以及福建大本營發展，目前不會輕易進入二三線城市。
（來源：第一財經日報） |
