北京老牌房企首創置業的折戟太原，可謂外來房企在山西遭遇“不可抗力”的縮影。
記者從北京一位代理行人士處獲悉，太原是首創置業2005年開始全國擴張的重要一環。當年9月，首創置業通過掛牌方式成功購入太原長風住宅項目，成交價約3.1億元，土地儲備增加約64萬平方米，占了公司土地儲備的15%，可謂重金部署。“當地政府招商引資，要開發太原南片區，首創置業是片區第一個落地的大項目。但首創置業進入太原後可能遭遇了水土不服，原來的合作方也出現了調整。2008年，傳來當地政府改規劃、首創退出的消息，令業內十分吃驚。”
記者查閱首創置業的報表發現，其對外披露該項目時一直以“住宅項目”為口徑。比如2005年報中的獲地信息，又如2006年年報披露為“太原長風住宅項目”，計劃分為4期開發，首創持股55%。但在2007年的年報中，該項目又變成首創100%持股。
2008年的中期報告中，首創正式宣布，太原長風項目由於政府調整規劃，由“住宅為主變更為以商用物業為主”，與集團對該項目的產品定位不符，經過與政府部門協商，集團退出該項目，目前已收回“全部前期投資”。
記者查閱公開信息獲悉，2012年8月、2013年4月，首創置業董事長劉曉光分別前往山西晉中市、太原市“考察”，但首創置業一直沒有重回山西。
此外，向來熱衷於布局三四線城市的恒大地產，在山西也經歷了“二進宮”。目前，恒大在太原、臨汾、晉中等地均有項目在售，個別還創造了不錯的銷售成績。而在山西東南小城——長治，恒大卻走得並不順利。2009-2010年間，恒大地產就曾深入長治考察。據當地一家房企的負責人透露，當時恒大到長治是想與在本地擁有大量土地儲備的一家本土房企進行合作開發，“但最後條件沒有談妥，恒大就此撤退。”該人士透露，這些年，恒大在山西的開發不斷縱深，對於GDP位列山西省第三的長治市，始終難言放手。據一位接近恒大地產的人士透露，目前恒大也有意向進入長治拿地，而意向中的地塊正位於城市商業的核心區。 |
