中評社香港1月2日電／2015年伊始，香港樓價從高位出發，而回顧去年樓市成績，全年整體樓價累升達一成三，大幅跑贏股市全年僅逾1%的升幅。同時，二手住宅交投破頂之聲響貫全年，其中九龍灣德福花園兩房戶的造價已衝破“七球”，反映樓價正向更高峰邁進，市場人士更預期個別地區樓價今年更有機會錄得兩成升幅。
香港文匯報報道，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年樓市買賣氣氛暢旺，樓價升勢不斷，估計及至2014年底，反映樓價的中原城市指數（CCI）將達132.00點，與2013年底的116.52點相比，全年樓價上升約13.3%。另邊廂，去年恒生指數（HSI）走勢反覆，2014年12月31日恒指收市報23，605.04點，較2013年底的23，306.39點，全年港股僅上升1.28%。顯示2014年本港樓市的表現明顯跑贏股市，樓價的升幅大於股市的升幅。
2014年首季樓價橫行，CCI今年1月到3月期間持續在115點徘徊。不過用家的需求和購買力強勁，推升樓價，2014年CCI成功升穿120點阻力位，並屢創新高。CCI由3月的115.91點，上升至12月預測的132.00點，第二季到第四季樓價累計升幅約13.9%。
港股上上落落進賬有限
至於恒指走勢在去年1月到7月期間向好，7月份更一度衝破24，000點阻力位，達24，756.85點，比2013年底的23，306.39點，首七個月累升6.2%。其後恒指未能再推進向上，由7月高位回落至12月底的23，605.04點，五個月累跌4.7%，以致去年全年股市僅微升1.3%。
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