劉智鵬：施政方面的結構性問題導致一些困局
香港目前的困局也可以從遠因來講。我們當年覺得回歸了，順利過渡了，大家都放心了。特區政府沒有逐個司、局去檢查，沒有看看以前政府部門做的事情回歸之後是否也可以照做不改。事實上十多年來沒有太多人提到施政方面的結構性問題，大家馬照跑、舞照跳，其實有些事情做錯了也不知道。
就以房屋政策為例。公共房屋是怎麼發展出來的？最初是因為香港沒有公共房屋政策，新移居來港的人住在山邊木屋，環境的確不好，於是政府就建公共房屋給他們。問題是當年推公共房屋的時候並並沒有設定一個退場政策，公屋居民進去的多，退出的少，公屋資源無法有效循環利用，於是公共房屋只能越建越多。問題是，香港可供發展的土地卻越來越少。我剛剛講過，香港已經有一半的土地不能發展，這些土地之中某些比例本來可以拿來建公屋，但現在要拿地出來就非常困難。
另一方面，現在越來越多年輕人習慣自己住，不想和家裡人一起住，因此想找個自己的居所，但我們的物業市場並沒有這麼多單位供應。於是一方面年輕人埋怨樓價太貴，沒法置業；另一方面又有些年輕人乾脆去申請公屋，令公屋供應更形不足。這是近年香港房屋問題的其中一個病徵。 |
