中評社香港2月6日電／市場游資充裕，加上用家需求強烈，令投資者及上車人士瘋搶住宅物業，同時帶領去年樓價自年中月月破頂。差估署昨公布，去年住宅租售價雙雙再創新高，其中售價經過“九連升”後，全年累計升幅一成三；至於租金更連續上揚十個月，惟全年升幅僅百分之六，只及樓價約一半。學者指出，整體住宅仍供不應求，預計樓市破頂情況最少會延續至今年中，當中又以最近走勢凌厲的細價樓最為受捧。
據《星島日報》報道，自從去年中政府微調辣招後，全城齊齊爭搶物業，住宅樓價可謂“高處未算高”，每月均保持月月創新高的局面。據差估署昨發表的最新數據顯示，去年十二月的私樓售價指數報二七七點六，按月再升百分之一點三，雖然以按月升幅計，已經為連續第六個月放緩，但累計升幅仍然驚人，皆因全年的樓價指數在“密密升”下，已經較一三年底高出一成三。
回顧各類型單位之中，去年可謂“愈細愈升”，其中面積四百三十一方呎或以下的小型單位，就充當去年的升市火車頭，全年累積升幅接近一成半，表現冠絕各類型的物業，同時表現也稍優於大市。
同步錄得新高紀錄的，還有租金指數，差估署數據顯示，去年全年私宅租金指數報一六五點七，按月微升百分之零點四，連開“十鋪大”，但累積升幅則反而不及售價指數，該署資料顯示，去年租金全年僅錄百分之六的升幅，上揚幅度僅不足售價的一半。至於領導大市的，同樣為細單位，面積七百五十二方呎或以下的兩類小型單位，全年升幅均逾百分之六，齊齊跑贏大市。ﻩ
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