2月21日上午，記者來到上海靜安區房地產交易中心，雖然已經到上午下班時間，依舊有6組購房者在一個窗口排隊辦理過戶等手續。“下午這裡的人還會更多。”現場一位購房者告訴記者，“年前年後國家都有一些利好房地產的政策出台，於是就趕緊來辦過戶。”
年前首付門檻的降低及年後房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的出台，雖然主要針對的並非一線城市，但市場心理開始發生變化，一線城市二手房交易已進入“賣方市場”，更多房東開始惜售觀望，市場房源越來越少。
“房東惜售從今年1月就開始了，很多購房者因為節後才開始看房，因此在節前感受並不明顯。而到了節後，隨著購房者增多，房東開始頻繁跳價。”上海中原地產控江分行蔣經理告訴《第一財經日報》記者，“上海內環附近一套2000年建好的老公房，春節前的掛牌價格是430萬，上周四有購房者看中了，但房東卻馬上漲到了450萬，購房者同意加價20萬後，由於房東接到購房者的咨詢很多，他再度漲到了490萬，並再次獲得了新購房者的成交意向，隨後房東還是不願賣，並將掛牌價漲到了500萬。”
蔣經理遇到的房東漲價案例很多，他發現大部分房東在節後都將房屋的掛牌價上調了5%～10%，“目前市場可以交易的房子非常少，節後又是大量購房者開始看房的時候，自然導致了市場價格暴漲。”他說。
趙莉很幸運，節前下定後，房東並沒有跳價，上周六雖然重感冒，她依然帶病辦完了房屋的審稅手續。“交易中心都是人，根本聽不清周圍的人在說什麼，每個窗口的隊伍都排到了門外。”趙莉告訴記者。
“我本來去年6月就準備買房，當時腦子一熱，把錢放在股市裡，虧了不少，後來想想還是買房，就全部虧本賣出。由於我們之前的房子都是父母的名字，因此準備再買一套，用來投資。”趙莉透露。
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