中評社北京2月24日電／“一線城市樓市的量價齊升最多持續到今年上半年，下半年，新一輪的房地產市場調整極有可能會來臨。”同策咨詢研究部總監張宏偉說。
2月23日，北京年後首場土地拍賣即迎來樓面價達4.7萬元／平米的地王。據測算，預計房價將在10萬／平米以上。
這只是春節後一線城市樓市火熱行情延續的一個注腳。
對於北上廣深而言，2015年無疑是一個樓市“大年”，尤其深圳憑借一枝獨秀的房價漲幅，後來居上；上海、北京的漲幅也均居前。而春節後，火爆似乎仍在持續，且有愈演愈烈之勢，甚至出現“過熱”的苗頭。
高企的房價，成為了一線城市政府的頭等大事。2月4日，深圳市長許勤明確提出，正在研究房價調控政策。近日，一則“非深戶籍者購房需繳納的社保年數從此前的1年調整為3年”的傳聞更是在坊間傳得沸沸揚揚。
上海官方亦表示“要嚴防房價過快上漲，並嚴格執行限購、二套房政策”。
收緊的政策調控信號，叠加2015年回暖的樓市大量消耗掉的需求，使得分析人士多認為，2016年一線城市房價將迎來調整。但在土地資源有限、供需關係等長期矛盾難以解決的制約下，調整可能僅僅意味著“漲幅放緩”。
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