其二，在當前經濟與樓市形勢下，房價小漲，可以靠自住需求。但若想如深圳那樣大漲，主要還得靠投資需求，或者自住與投資兼顧的複合需求，只有非自住需求，才會加大資金杠杆，才會剛剛500萬買進，轉手就以550萬掛牌出售。而三北地區、三四線城市，投資需求很少。
其三，在少數強勢城市，在房價加速上漲的過程中，如同不斷加熱的一鍋油。此時貨幣面和政策面一旦有什麼新的寬鬆政策出來，比如降息、比如減稅，如同一滴水掉進鍋裡，立即油花四濺。即便是新政不包括一線城市，也會激起市場情緒的浪花。這是一種典型的資產價格上漲過程中的“正反饋”與“自我激勵”機制。
（來源：《新京報》） |
