在部分教育資源相對稀缺的二線城市，學區房價格上漲態勢更為明顯。“近期打算買套學區房，但看好的幾套房子最後都‘黃’了。有的要求漲價，有的突然決定不賣了，臨時變卦的情況太多。”濟南市民羅先生說，他近期看了一套濟南歷下區140多平方米的住宅，房主報價220萬元，結果準備簽約時，房主臨時要求漲價18萬元。
據記者調查，濟南部分地段的熱門學區房價格已明顯高出全市房價平均水平。例如，在濟南山大路一處屬於學區房的新樓盤，其銷售價格最高達到2.6萬元；二手學區房價格同樣較高，濟南歷下區燕山小學附近一套約40平米的二手房，成交價已達到100萬元，均價約2.5萬元／平方米。而據市場機構統計，濟南5月份全市商品房成交平均價格僅為每平方米8700餘元，不足這些學區房的二分之一。
“一條路之隔，130平左右的房子，學區好的能賣到260多萬元，學區差的就只能賣到200萬元，相差六七十萬元。”一位在濟南歷下區長期從事二手房交易的中介說。
僅京滬實行學區房新政名校仍奇貨可居
記者在北京和上海等一線城市調查發現，目前“多校劃片”均未施行，但部分城區已經開始實行“五年一戶”或“六年一戶”限令。所謂“五年一戶”，就是每戶地址五年內只享有一次同校對口入學機會。即一個門牌號一居住戶，五年內只接受一個學生（雙胞胎和單獨二孩例外）。那些提前買學區房掛戶，等孩子一入學再轉手一賣，一處住宅五年內可能會經歷幾個孩子入學的情況將不會再出現。
北京市東城、西城、海淀、朝陽等區在今年初發布了2016年義務教育階段入學政策。記者梳理發現，擁有大量優質教育資源的西城區入學政策有所收緊，西城嚴格規定了小學入學條件，與去年相比，可以入學的人群減少了一類“在西城租住私房”。同時，明確規定在西城區每個購房地址6年內只能協調購房人直系子女入學一次。
根據上海市的新政，學區房“五年一戶”限令的實施區縣範圍在2016年進一步擴大到7個，根據上海市教委的規劃，全市其他區縣將逐步加入，最終做到全市覆蓋。此外，上海還採用集團化辦學方法擴大優質教育資源覆蓋面。從2015學年起，上海16個區縣將全面試行學區化集團化辦學。
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