該小區保安還熱情地向記者表示，“在這個小區向東，沒多遠就是新拍的地，將來要賣6萬元／平方米呢”。
而在號稱“中國歷史文化名鎮”的新場，記者確實看到了幾家二手房中介，顯然，該區域的二手房交易相對較為活躍。
周康別墅叫價超5萬元
如果說，川沙和新場板塊是迪士尼樂園或者整個上海房地產市場的受益者，距離迪士尼5公里之外，在高新河橋附近的兩個項目可能更為明顯，其分別是已經售罄的陽光城麗景灣和正在銷售的保利艾廬。
在距離迪士尼車程10多分鐘的周康板塊，陽光城麗景灣業主幾乎已經全部入住。據相關人士介紹，該小區外地人較多，多是在浦東上班。“這個項目2014年開盤銷售，當時高層每平方米賣2萬多元，現在則賣到3.5萬元／平方米，還不見得有房。”
該小區保安向記者直言，每套房至少漲100多萬元，別墅賺的更多，別墅開盤價在3萬元／平方米左右，現在售價每平方米都超過4萬元，甚至5萬元多元。該保安直呼，“我認識的一個上海人，原來住在這個小區後面，這個樓盤剛開盤時想買，但是覺得貴沒有買，後來後悔死了。”據該保安透露，同屬於周康板塊的麗景灣PLUS項目，開盤時賣3萬多元／平方米，現在已經賣到5萬多元／平方米。
與陽光城麗景灣比鄰而居的是在售項目保利艾廬，該項目2015年3月份開盤，目前銷售均價為4.5萬元／平方米。在該項目銷售中心，記者並未發現看房的人，人氣冷清，房價也很高冷。據其銷售人員介紹，高層3.6萬元／平方米左右，現已售罄。至於別墅，其叫價則直接超過5萬元／平方米。
值得注意的是，在這條路上的兩個項目，相對比較“孤單”，對面都是田地，尚未開發，與之比較近的則是醫穀。不過，保利艾廬項目的銷售員並未向記者重點打出醫穀的利好“招牌”，反倒是更強調迪士尼概念，其項目圍擋廣告則是“雙穀精華處，邂逅迪士尼”。
“迪士尼後勁動力較強，因此周邊投資預期向好，房地產行業是其中之一。”嚴躍進表示，預計還有上漲空間。
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