中評社北京10月6日電／記者從南京市政府獲悉，5日下午該市發布了《市政府辦公廳關於進一步加大我市房地產市場調控力度的通知》，規定單身人士限購1套住房，有貸無房或有房無貸的居民再購買住房商貸首付比率將不得低於50%。
由南京市政府辦公廳下午緊急發布的這份通知要求，非該市戶籍居民家庭在南京購買首套住房需提供1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，該市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房。通知要求在保持居民首套首次最低首付不低於30%的基礎上，有一套住房沒有貸款和有購房貸款記錄已結清的居民家庭再購房首付不低於50%，有一套房且貸款未結清的家庭再購房首付比例不得低於80%，並對有兩套以上住房的家庭停發住房貸款。
這是南京市近期第二次出台限購政策。9月25日該市在主城區範圍內重啟住房限購，限制擁有2套以上住房的居民家庭購買新房，導致部分居民為逃避限購而採取離婚等變通方式，10天後該市再次提升限購要求。南京市相關部門負責人表示，新政策在加大了對該市主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）樓市調控力度的同時，還強化了差別化住房信貸政策的落實力度。
業內人士分析認為，南京此次限購的政策力度比2011年還大，當年政策規定本地人限購兩套房、外地人限購一套房且須提供滿一年的社保和納稅證明。這次不僅對外地人有繳納社保的要求，本地戶籍居民購房也實行認房又認貸，除了首次首套其他購房需求都被收緊，就連十天前初步限購政策帶來的漏洞（離婚再購房）也有針對性地彌補。嚴格的限購舉措，有利於抑制房地產投機行為，使作為熱點城市南京樓市回歸理性。
■新聞分析
雷霆行動
短短5天 16個城市全限購
“金九銀十”交界，國內多地接連出台樓市新政。初步統計，自9月30日至10月4日，短短5天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢等16個城市先後發布新樓市調控政策，多地重啟限購限貸。
國慶節假日期間，住房和城鄉建設部公布了45家違法違規房地產開發企業和中介機構名單，指出這些企業和機構發布虛假廣告、惡意編造散布謠言，製造房源緊張氣氛，採取違規預售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以抬高房價、牟取私利。這些不法行為損害消費者權益，誤導市場預期，社會影響惡劣。這是有關部門宣布對房地產銷售機構實施“黑名單”管理以來的一次雷霆行動。
房地產市場何以從“去庫存”變為“搶房”？此次公布的45家違法違規企業和機構涉嫌的不法手段之外，其分布地區也可以看出一些端倪：其分布的北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京、無錫、杭州、廈門、福州、濟南、合肥、鄭州、武漢、成都，都是目前國內房地產市場“熱得發燙”的城市。
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