中評社北京2月12日電／近日，有媒體報道，多數央企未執行國資委在2010年兩會時發布的“退房令”。理由是2016年拿地支出前15名的房企中，由央企和國企組成的“國家隊”占據8席。
剛剛過去的一年，尤其是2016年上半年，中國土地尤其是高價土地市場被“國家隊”占領了半壁江山。
中原地產研究部統計數據顯示，2016年前5月，全國土地市場總價超過15億元的105宗高價地塊，成交總價為3288.2億元，其中有52宗被國企獲得，合計成交金額達1785.8億元，占比為54%。其中，信達、華僑城、招商蛇口、電建地產、魯能集團、葛洲壩、保利、中鐵、中冶等央企共製造出15幅高價地塊（高總價、高單價、高溢價）。
但是，澎湃新聞（www.thepaper.cn）梳理發現，活躍在2016年土地市場的央企，大都擁有國資委頒發的“房地產牌照”，只有信達地產和遠洋地產不在21家以房地產為主業的央企之列。
事實上，遠洋地產是第一批響應“退房令”的央企。2010年12月，香港南豐集團接手中遠國際退出的11.87%遠洋地產股權，成為遠洋地產第二大股東，宣告遠洋地產正式褪下了央企的外衣。
“持牌”地產央企成土地市場主力
“限房令”最早要追溯至2010年兩會時期。期間，央企一天之內拍出3個高價地。當月18日，國資委要求除16家以房地產為主業的央企外，另外78家央企在完成企業自有土地開發和已實施項目等階段性工作後退出房地產業務。19日，國資委召開部分中央企業會議，要求78家不以房地產為主業的央企，在15個工作日內制定有序退出的方案。
這78家央企在2008年所屬三級以上子孫公司超過220家，約占央企中房企的六成。
到了2011年，另有5家央企被獲批保留地產業務。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌當時就表示，央企的部分退出並不會從根本上緩解高地價高房價。
事實證明確實如此。 |
