蘭州限購政策始於2017年4月份。北京317限購政策出台後，全國已經掀起新一輪限購熱潮。而後在8月份再次升級。
從9月份開始，蘭州樓市開始冷卻，成交面積、成交金額逐步下滑。統計數據顯示，2017年前11個月銷售面積與2016年相比還有近30%差距，而成交金額差距是12.58%。
房天下數據顯示，2017年蘭州市土地成交金為66.68億元，與2016年的124.89億元相比接近腰斬。上述接近政府人事坦言，本次放鬆限購主要原因就是財政壓力，“不光是土地出讓金，還有契稅等其他收入也都減少了。”
其實，在12月中旬財政和稅收數據出來後，蘭州市政府就開始意識到原有限購政策對財政收入影響，在這不久之後，市政府主管官員召開相關會議正式確定了放鬆限購的思路，具體政策由房管局聯合不動產登記管理中心和物價局制定。
據上述接近政府人士透露，限購鬆綁政策也獲得甘肅省住建廳主管領導的同意，方案制定出來後，蘭州市政府批准後正式對外發布。不過限購鬆綁政策出台還發生小插曲，由於1月5號發布時正值蘭州市兩會召開，蘭州市房管局因此受到批評。
自此，原計劃實施五年限購政策在不到4個月後出現了鬆動。
調控的技術進階
中國房地產市場調控啟幕於2004年，15年時間裡累計經歷數輪調控的鬆緊。這次18個城市出台相應政策普遍被看做是第三輪放鬆的前奏，但與前兩次放鬆顯然不同的是，此次調控的差異化特征格外明顯。 |
