中評社北京8月3日電／據新京報報導，8月1日，交行在其官網上悄然發布了一則調整“個人按揭類貸款、個人線上抵押貸（消費）提前還款補償金收費”標準的公告，卻在第二天引發了市場的爭議，交行不得不撤下相關公告。
交行在原本的公告中，收緊了個人按揭房貸等信貸產品提前還款補償金收費標準，並以1%為標準擬收取補償金。這意味著如果貸款客戶提前還款100萬，將額外支付交行1萬元的補償金。不過，交行在原公告中還指出，該標準將於11月1日開始執行，且在合同約定基礎上，各地分行具有補償金優惠減免權限。
雖說交行給這一新規的執行留了“活口”，但這同樣引起了購房者的不滿與不解，銀行“躺著賺錢”的質疑聲越來越大。有銀行分析人士直言，銀行此舉或主要源於近期提前還款的房貸客戶增多所致，銀行才通過提高提前還款的成本來抑制房貸等信貸客戶提前還款的行為持續上升。
提前還款究竟值不值？多位受訪的業內人士認為，這需根據個人實際情況判定，不建議盲目跟風提前還貸。
提前還款的人明顯增多
“今年年底，我就能把所有的房貸還清了。”張申最近剛剛完成了一筆房貸的提前還款。他在去年年底開始，就已經嘗試將手頭上的資金提前還了房貸。而現在，兩筆資金還完之後，他剩餘的房貸金額已經不多了。
雖然對未來經濟預期並不悲觀，但張申覺得，現在還房貸更為合適。在他看來，當前房價處於下行趨勢，為了避免房價跟貸款倒掛，同時減輕每個月的還款壓力，就在能力範圍內盡量提前還貸。
“交了五年的房貸後，我在去年8月把剩餘房貸全還了。”陳果告訴記者，提前還款能少給銀行幾十萬的利息，覺得還是很划算的。
今年以來，銀行信貸利率持續下行。在央行多次下調1年期貸款市場報價利率（LPR）之後，當前銀行消費貸款、個人經營貸款利率普遍低於4%；與此同時，央行今年亦多次下調了5年期以上的LPR利率，目前部分地區已執行最低4.25%的房貸利率。
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