中評社北京8月6日電／據澎湃新聞報導，現房銷售的呼聲越來越高。近期，山東省濟南市、福建省福州市永泰縣等地土地競買中均出現現房銷售地塊，引發業界和購房者關注。現房銷售條款再次出現，是否會逐步成為土地競買中的常規條款，又有哪些信號意義？
而在澎湃新聞採訪過程中發現，即使沒有條款約束，一些此前並未參與高周轉的小房企開始了主動“現房銷售”，對於此前與大型地產商競爭中沒有優勢可言的他們來說，“賣個踏實”成為了一條另類生存之路。
現房銷售地塊再次出現
8月1日，濟南第二批集中供地進入正式交易環節。兩宗住宅地塊吸引眾多房企參與競買，觸發政府設置的最高限價後，進入“限地價競建築品質和建設進度”環節。最終，兩地塊以“住宅三星綠建加封頂辦理預售許可”的代價成交。
據濟南時報，這是濟南自2017年8月土拍最高限價政策落地以來，首次在“熔斷”後現房銷售。
以位於旅遊路以北、玉嶺山以南的市委黨校地塊為例，該地塊起始價28199萬元，容積率為1.4，起始樓板價為6607元／平方米，最高限價為32400萬元，達到最高限價時的樓板價為7591元／平方米。
據齊魯壹點和濟南時報的報導，該地塊吸引8家房企競價，參與企業多為濟南、濟寧等地方開發企業，僅有1家國內品牌企業參與。濟南時報稱，整體來看，這個地面積不算大，所需的資金門檻不高，加上地段不錯、低容積率，所以吸引了不少房企報名。
事實上，這並不是近期出現的第一幅現房銷售地塊。此前，7月15日福建省福州市永泰縣自然資源和規劃局在公告的一幅商業、住宅用地的使用權出讓要求中提到：該地塊按現房銷售實施，規劃房屋竣工驗收之後，競得人方可申請房屋銷售手續。
根據出讓要求，房屋上市交易後的轉讓要求是在取得現房銷售許可證之後，五年內（含五年）購買商品房的購房業主自取得房屋不動產權證之日起未滿五年的，不得上市交易轉讓，也不得辦理轉讓公證等手續。
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