11月28日，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，包括恢複涉房上市公司并購重組及配套融資、恢複上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策等。
僅僅過了一天，11月29日，福星股份率先發布公告稱，擬向不超過35名投資者非公開發行股票。此後，多家房企陸續跟進宣布啓動再融資。從11月28日至12月25日，不到一個月時間，A股和港股市場中已有32家涉房上市企業積極籌劃再融資事項。
綜合來看，“定增＋配股”是本輪上市房企再融資的主流模式，具體募資用途“因企而異”。其中，福星股份、大名城等多家中小房企募集資金用途主要是“保交樓、保民生”相關房地產項目開發、補充流動資金、償還債務；招商蛇口、格力地產及陸家嘴等3家上市房企募集資金主要用於資產重組及收并購；華夏幸福等多家出險房企則主要用於“保交樓”等。
從發行對象來看，主要面向證券投資基金管理公司、證券公司、自然人或其他合法投資組織等不超過35名特定投資人，亦有小部分涉房企業僅面向控股股東發行股份。
對此，萬科大股東深圳市地鐵集團有限公司董事、總經理黃力平曾表示：“我們認為在當前這個時點開展股權融資，有利於萬科抓住面向未來的發展機遇，帶來更好的發展。所以深圳地鐵支持萬科把握當前政策窗口期，以實際行動支持房地產市場的平穩和健康發展，提振整個市場的信心。”
意向發行對象去哪裡找？
機構投資者是主力
在業界看來，能否找到適合自身的投資者，是關乎房企募資方案成功與否的關鍵之鑰。那麼，在當下房地產市場仍較為低迷的狀態下，意向發行對象去哪裡找？
多家房企在接受《證券日報》記者采訪時表示，“目前已有投資者名單，但暫不方便對外公布。”其中，某頭部房企內部人士向記者表示，已獲得長綫基金積極認購；另有出險房企相關人士透露，目前主要投資人為機構投資者，配售峰值約三倍；此外，福星股份近日召開股東大會，順利通過發行預案，公司相關負責人向《證券日報》記者表示，批文還未上報，討論意向投資者還為時尚早。 |
