對於二手房掛牌量增加，記者隨即採訪幾位握有多套房的業主。有業主表示，“之前一直在猶豫要不要把手上空出的房子拿出來賣，但考慮到目前的樓市調控有所放鬆，覺得不想再‘等’並選擇在這時換房。”不過，記者走訪發現，許多改善性群體由於手上的房子難以賣出，也影響了自己的置換計劃。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，二手房在售量明顯增加主要是因為“認房不認貸”等政策鼓勵“賣一買一”，帶動二手房的掛牌量增加。此外，也會有業主想借機出售自己的房子，或者跟風去掛盤。不過，值得注意的是，二手房在售量明顯增加後，如果交易量跟不上，為了出售很多業主會選擇降價，這樣的話又會反過來對市場預期產生衝擊，這是一個非常值得重視的現象。
上海易居房地產研究院認為，過去二手房市場處於“不愁賣”階段，因為當時市場需求總體處於上升階段。而今年上半年則處於“愁賣”階段。這一重大變化或風險需要關注，這也意味著當前二手房市場正悄然從賣方市場轉變為買方市場。後續對二手房的刺激政策，不應簡單停留在短期政策鬆綁的視角，而要從中長期二手房盤活和可持續發展的視角進行。 |
