“現在剛需和改善型購房者居多，有不少‘賣一套，買一套’的連環單。”宋吉玉介紹，另一個明顯的變化是外地買房者更多了。“深圳非核心區解除限購後，我們有1／3都是外地客戶，還有人專程從北京、四川、湖南等地趕來買房。”
幾名房產中介認為，不同於以往的“搶房”場面，購房者正變得更謹慎、考慮更周全，投機性購房明顯減少，買賣雙方的心態更加平和。
從業者也在積極適應新的市場變化。“以前注重銷售技巧，現在更多是顧問服務，幫助客戶做出理性決策。”作為買賣雙方的橋梁，金輝等房地產中介，已經從“快進快出”向“穩扎穩打”轉型。
深圳貝殼研究院《2024年深圳房地產市場綜合報告》預測，2025年，樓市政策仍有支持空間，加上深圳經濟和人口基本面較好，各類住房需求旺盛，預計房地產市場將會保持穩健發展態勢。 |
