陳偉志：那我租個5年或是1年，假設大家的行情價是1千萬，我們2千萬，超過於大家的，……，我花一點成本可以呀，是否那個機制等風險過了以後我們再降下來？
王端仁：租約年限可以縮短，（研究員：年限可以縮短啊！）然後他就開很高的租金水準。
研究員：我聽懂我聽懂。
王端仁：超過行情的一倍或二倍，別人還會租嗎？
研究員：和局長及小老闆說明，一般國有土地的標租沒有破9年，最長是9年，地方的話一定不會超過9年，除非特別的專案超過9年，要報到市議會，我們要報到“行政院”。
王端仁：本案基本上要鎖定9年，也不可能再讓你們報到“行政院”，程序上會很麻煩。
研究員：因為他們要趕，很多變動條件我們要幫他們排除，如果你要9年以下更好啊！我們可能用短租的方式，看是1年、2年或是3年都可以。
陳偉志：好，那我們租1年，嚴格租金加起來是1千萬，1年到了或6個月到了，我們就說這個不划算，我們大家再溝通，現在船廠在建了，海軍也知道我們在蓋了，那1年快到了，現在慶富在租，如果別人進來會有問題，是否我們再更改為用BOT的方式。
王端仁：我知道你的意思，我們從來都說標租和BOT可以同步阿！事先定一個標租的短約，然後在這2年裡面同時進行BOT，就變成這樣，他說的意思是這樣，我可以幫你翻譯了，要不然他聽不懂，這或許是一條路啦！
陳偉志：這樣你們也沒壓力阿！你們就說，我也不知道阿！慶富是神經病要拿這麼多錢出來，我也沒辦法。
王端仁：我想抽菸。
陳偉志：休息五分鐘讓局長抽菸。
研究員：其實短租時，我們剛好也做促參可行性評估和先期規劃的程序，他的租期一到，剛好促參的招商也完成，就轉成BOT，其實這兩件事對我來講是可以的，這兩個只要是不重疊就可以的，我的認知是這樣，因為所有的程序都符合，而且這二個的篩選是沒有重疊，沒有重疊是最保險，像我們台北的案子，八斗子OT的案子在進行對不對，然後現在我們已啟動ROT的機制了，因為沒有辦法等到OT結束後，再來啟動ROT的先期研究，否則會有空窗期，勢必在之前就要啟動研究和招商，然後才和後面招進來的商人說，你要接手要等到OT結束後才能夠接，台北大概是這樣。
男秘書：“交通部”之前的公文還是要瞭解，我們也了解逕予出租要有很大的突破和主客觀條件，但這條路我們還是不會放棄，我們也會盡力去溝通。第二，租這個事情，本來就有政策目的存在，其實合約也可以去設條件，包括署長也說到遠洋漁業修造，我們現在也有BOT案進行，總之，我們有公務需求，就是租約已走，你其他廠商不能有意見，某程度來講就是這樣，我們公開標租，但可以設定標租後的裁量權，這是法令可以處理的，如果我們確定要走公開標租，那我們要設很多道防火牆，讓這事能朝向國艦國造優先使用。
研究員：（電話詢問“國產署”），可能還是只能公開標租，逕予出租部分“國產署”不願意，如要依“國有”公用不動產收益原則逕予出租，要訂定一個特別規定。且“國產署”認為在漁港範圍應優先適用漁港法，就是公開標租沒有逕予出租。
王端仁：或許就是偉志剛說的。
研究員：或許就是偉志剛說的，就先公開標租。
王端仁：公開標租你們還是可以去綁那個條件，我要問的是說，也不會在招標文件上講要出租幾年嗎？
研究員：會，出租幾年和最低金額會寫。
王端仁：我覺得基本的公告地價阿！
研究員：算過了，1年300萬，5.9公頃。
王端仁：那邊公告地價沒有很高啦！就3百萬，你們先開個1千萬或是什麼之類的。
研究員：那你們也不用再去找“國防部”囉哩叭唆的，就趕快弄了。 |
