中評社香港12月4日電／法國《歐洲時報》12月3日載文《中國整治小產權房，山雨欲來風滿樓》，摘要如下：
在中國火爆的房地產市場上，除了正規的商品房軍團（國家頒發產權證），還潛行著規模不小的“小產權房”非正規軍團（建於農村集體土地上，由鄉鎮政府發產權證）。近年房價高企的大背景下，售價便宜、手續簡單的優勢，促成了“小產權房”交易的繁榮；而沒有真正產權、沒有正規房產證，這種先天不足又令“小產權房”地位尷尬，風雨飄搖。
11月24日，中國國土資源部、住房城鄉建設部召開視頻會議，部署“小產權房”整治工作；兩天前，兩大部委已經聯合下發緊急通知，堅決叫停、查處“小產權房”在建、在售行為。官方態度極為明確——“小產權房”不存在“轉正”的可能性。這令一部分從十八屆三中全會“建立城鄉統一的建設用地市場”裡讀出“轉正”信號的人再度失望。
其實，官方政策對“小產權房”從未打開過合法化的缺口，自2007年以來每年都會重申“追殺令”，此外還強行拆除了一批“小產權房”，並問責了查處不力的基層官員。但“小產權房”就像“打不死的小強”，在一輪輪清查過後又會重新抬頭，原因在於：
一是連年飈升的房價給了“小產權房”買賣方自我合理化的借口和自我壯膽的幻覺，人們慣性地認為“法不責眾”；二是一些專家大力鼓吹“小產權房”轉正有望，刺激“小產權房”市場膨脹；三是在利益驅使下，基層政權組織村委會暗中為“小產權房”撐腰，消解了中央的嚴查；四是官方政策仍顯模糊，操作性不強，處罰力度小，缺乏威懾力。
就這樣，買不起商品房的中低收入者，土地增值卻拿不到收益的農民，守著大量土地卻難以變現的村委會，無利不起早的開發商、中介機構、投資者……附著在“小產權房”利益鏈上的群體不斷壯大，“小產權房”總面積呈現燎原之勢。 |
