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京媒:信貸政策遏制不了“權力炒房”

http://www.chinareviewnews.com   2010-04-30 00:29:32  


長期掌握土地交易大權的上海市浦東新區原副區長康慧軍,被稱為“炒房區長”。截至案發時,他和妻兒名下的房產達14處。
  中評社北京4月30日電/光明網刊載譚相彬文章指出,房地產調控新政策出台後,雖然沒有出現整體性降價,但是下浮的趨勢明顯。專家對此番房地產調控政策持肯定態度,建議政策持續發力,讓瘋漲的房價回落到合理的區間,引導樓市走出“混沌”。

  政府此輪調控政策是一劑猛藥,房貸政策的變化是直接影響樓市價格的重要外因。房地產投資模式一直是價差模式,即短期內出售套現。調控政策從資金鏈上收緊,從需求上有效遏制炒房行為。(4月27日《揚子晚報》) 

  近日,國家為了防止房地產泡沫的過度膨脹,遏制房價過快上漲。國家有關部分相繼出台一系列新政調控房地產市場,分別從政府監管、土地交易、交易稅費、金融政策、房源供應等多方面形成一系列政策組合,重拳出擊樓市,有人稱這是我國房地產市場最為嚴厲,影響範圍最廣和打擊力度最深的一次宏觀調控政策。

  針對近些年來愈演愈烈的炒房現象,近日國務院出台規定將二套房首付比例提高至50%,房價過高城市暫停第三套及以上住房貸款,這些舉措提高了投資客的貸款難度與融資成本,將對炒房行為起到一定的遏製作用。但是我們也應該清楚的看到由於部分炒房者已經積累了巨額資金,有些炒房者原本就是富人,他們炒房並不需要完全依靠銀行貸款,所以僅僅提高二套房首付比例,暫停第三套及以上住房貸款,可能對炒房行為難以起到有效遏製作用。有人認為目前的政策只是解一時之渴,但是不一定能起到持續效用和標本兼治的療效。
 


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