中評社北京2月14日電／加息及個人住房公積金貸款利率上調後，廣州購房者購房意願如何？據搜房網調查數據顯示，貸款利率的上調已經影響廣州近五成潛在購房者，17%受訪者表示本次加息上調幅度超出接受範圍，相當一部分人短時間放棄購房計劃。
貸款利率影響近五成購房者
據《信息時報》報道，央行在2月8日（年初六）晚間宣布，從2月9日起，金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。據搜房網調查數據顯示，貸款利率的上調已經影響廣州近五成的潛在購房者，17%受訪者表示本次加息上調幅度超出了接受範圍。
不少受訪者表示，本次加息後，利用商業貸款買房的購房者負擔進一步加重。加息後，一年期貸款利率上調，如果是五年以上的貸款，還款利率達到了6.60%，每個月要多還近百元。
貸款利率上調也成為了本次調查中購房者非常關心的問題。在“加息對買房有哪方面影響”的問題中，選擇“貸款利率上調對買房有影響”的受訪者比例達48%，占近五成。
依靠貸款的准客戶被踢出“門外”
至於加息對誰影響更大，45%的受訪者認為，這項措施對自住需求購房者的影響更大，而認為會對投資需求購房者影響較大的比例為37%。
市民對於加息有不同的感受。據調查數據顯示，認為本次加息幅度超出預期的受訪者比例高達27%，也就是說，不少潛在購房者受到了加息的負面影響，或引發“棄購”現象。
加息對房價有怎樣的影響？合富輝煌首席分析師黎文江表示，最近半年來央行連續加息是出於經濟因素的考慮，但目前的利率仍在市場消化的範圍，暫時不會對房價造成太大影響。
滿堂紅研究部高級經理周峰認為，2010年廣州二手市場能一次性付款的客戶比例只有26.5%，只要信貸持續收緊，便會有一大批必須依靠貸款才能入市的准客戶被踢出“門外”。 |
