中評社香港3月3日電／深圳市規劃國土委數據顯示，2月份深圳新房成交1806套，相比1月份新房成交的4128套，下跌幅度高達56%；成交面積15.2萬平方米，環比1月也下滑了56%。不過2月份深圳新房成交均價依然保持在20588元／平方米高位，與1月基本持平。
《中國證券報》報道，二手房成交量萎縮更多，2月份僅成交3217套，而1月份成交量有9712套，跌幅高達67%，成交面積也僅有27.3萬平方米，較1月份的81.4萬平方米下跌66%。不過中原地產統計數據顯示，2月深圳二手房成交均價較1月仍略有上漲。春節前出台的樓市新政、二套房首付提高至六成、利息增加及深圳執行的限購政策，都使得購房成本大幅增加，對樓市交易產生明顯影響。根據歷年深圳二手房月度成交數據分析，2009年1月份為當年成交量最低的一個月，成交了4724套，而2010年成交量最低的為2月份的5039套，今年2月份的成交量創下近兩年來的新低。
不過由於限購等政策，深圳的二手房業主惜售心態也日趨明顯，二手房掛牌價尚沒有明顯下調的跡象。中國證券報記者走訪多個片區發現，深圳市熱點的前海、後海、南山中心區、寶安中心區、龍華、阪田等區域，熱點樓盤價格都沒有出現下跌，有的區域還出現多個樓盤價格“群體連漲”的現象。
專家分析，2月的放盤量相對於持續增長的購房需求，仍然顯得有些動力不足，市場上業主的惜售心理仍然占據主要地位，受政策的影響，市場上觀望氛圍漸濃。
深圳市世聯行房地產經紀有限公司總經理黃梓武表示，在嚴厲調控下深圳住房交易周期明顯拉長了，成交量必然會降下來。隨著積壓房源增多，房價下跌可能隨之而來。部分新盤開發商雖然未直接降價促銷，但通過增加優惠、贈送面積等進行促銷的開發商將會越來越多。 |
