中評社北京3月3日電／部分開發商或許已陷入四面楚歌的境地。因銀行收緊開發貸，開發商擬轉求信托，但房地產信托也日趨謹慎，融資成本飈漲，普遍成本高達年化18%左右，為銀行貸款基準利率的近三倍。
《上海證券報》報道，昨日，中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇在微博上發布的一則消息透露出部分開發商的窘境。
“昨與一開發商交流，得知他們資金鏈已綳得很緊，為此他們正在做兩方面的工作，一是研究從信托、私募等渠道融資，因為銀行口子已收得很緊，二是做好甩盤的準備。”郭田勇在微博上寫道。
西部某信托公司負責人也表示，根據他們近期在業務中對一些房地產開發商的了解，很多房地產開發商資金鏈已經開始綳緊。
日前，網上即傳聞有銀行已全面停止開發貸的投放，儘管隨後監管層出面為此辟謠，但銀行嚴控開發商，尤其中小開發商貸款確是事實。郭田勇也告訴本報記者，其微博中所提及的開發商也是一中小開發商。
“現在做廉租房的房地產商我們還能介入一下，其他就做得很少。”一股份制銀行人士告訴記者，由於各地出台限購房政策，銀行也更加謹慎。
也因此，部分開發商轉而借助信托渠道融資，但對於開發商而言，也不一定是條康莊大道。
新華信托一位人士指出，春節以後公司主要發行的還是房地產信托計劃，但對這一領域的態度越來越謹慎，因監管層對房地產信托要求越來越嚴格，近期監管部門對房地產信托領域的風險高度關注，要求信托公司嚴格控制業務流程，審慎選擇相關項目。另外，信托公司出於對這一領域風險和監管要求的綜合考慮也正在逐漸收縮業務領域。
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