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| 中國樓市泡沫有破裂風險（漫畫） |
中評社香港6月20日電／美國《福布斯》6月19日載文《中國房地產危局 三四線城市已出現局部崩盤》，摘要如下：
“新國五條”落地近4個月，樓市調控已經有了初步結果：國家統計局6月18日發布的數據顯示，5月全國70個大中城市中，65城一手房價繼續環比上漲，64城二手房價環比繼續上漲。廣州市以同比漲幅15.5%排名全國首位。
此外，根據中國房地產指數(CREIS)數據庫監測顯示，5月監測的44個城市中，超過六成城市成交量環比下降，但降幅相對不明顯，其中降幅最大的是成都，為37.96%，其次是杭州(含蕭山餘杭)，環比下降31.94%。10個重點城市中，僅深圳、武漢、上海三城市環比出現上漲，其中深圳漲幅最明顯，為21.45%，其餘城市成交量均有不同程度的下跌。總體而言，2013年5月樓市成交出現量縮價升的現象。
雖然從目前情況來看，2013年的中國樓市還會繼續漲價，但市場蘊含的風險也會越來越大。由於樓價的上漲勢頭沒有改變，新的調控政策仍然可能出台。以目前的發展趨勢來看，未來供應量過大的三四線城市物業，一二線城市的商用物業以及房地產信托理財項目，很可能將成為風險壓力首先爆表的區域。
雖然現在新型城鎮化框架還沒有正式敲定，但是不少地方官員已經判斷這能為房地產帶來至少20到30年的黃金發展期，籌劃著各種新城。事實上，如果十八大沒有強調城鎮化發展，多數三四線城市樓市很可能在今年已經出現了局部崩盤。 |
