那麼房地產市場疲軟對就業問題影響幾何呢？誠然，如果房地產熱潮退卻，那麼鋼鐵、水泥、家具等相關行業勢必受到較大影響，但中國當前的產業結構正在發生變化。創造就業的明星行業正從製造業向服務業轉變。
中國目前的情況與美國次貸問題推高金融業連鎖破產風險之時大不相同。以中國的銀行為例，大多數情況下抵押1000萬元的不動產僅能得到500萬元貸款。也就是說，只要房價不跌到一半以下，風險就不會波及銀行。
如此看來，雖然房地產熱潮的終結勢必會對宏觀經濟造成一定影響，但過於悲觀的看法也有失冷靜。實際上在中國國內已出現冷靜的觀點，他們認為，房地產行業黃金期的結束應當是中國經濟所樂見的。
迄今為止房地產業集中了大量資金，卻未惠及實體經濟。高房價支撐了投資主導型的粗放經濟增長模式，而增長方式的轉變使得這樣的局面發生了變化，這也是中國所希望的。所謂增長方式轉變，就是由過去以固定資產投資為主導的經濟向以消費為中心的內需型經濟轉變。
如果對中國目前所處的產業結構轉型期冷靜觀察便會發現，在內外齊聲高唱“市場崩潰論”的背後，是那些希望政府放寬抑制房價的政策、提供更大流動性以便通過既有增長模式維持既得利益的人。
房地產熱潮退卻這一中國經濟結構轉變的標志不應被簡單地與中國崩潰論聯系在一起。 |
