經適房成為既得利益的特權房，其實早已不是“新聞”，從最初“N連號”、“娃娃經適房”等事件層出不窮，到後來倒台貪官每每皆有經適房財產，甚至一家幾口共有幾十套經適房，無不充分說明經適房制度，保障中低收入者住房需求的最初設計，早已被殘酷現實戳得千瘡百孔。
因此，北京“廣華新城”經適房成為福利房特權房，其實一點都不值得驚訝。只要我們到經適房小區去轉轉，就能知道出租出售有多麼普遍，而豪華轎車又停了多少。四部委出台的《經濟適用住房管理辦法》，早已淪為一紙具文。
唯一讓人不解的是，經適房腐敗醜聞為何在輿論的炮轟下，非但未曾有所收斂反而愈演愈烈？如果說此前的經適房醜聞大多與某些官員個體的腐敗相關，而如今的經適房醜聞顯然已經上升為一種內部的集體腐敗。原本面向中低收入群體的經適房，已經淪為既得利益福利分房的一種手段——“20萬買入轉手賣400多萬”之類醜聞，儼然已成光明正大的特權福利。但在經適房名義下以集體腐敗面目上演，卻幾乎沒有任何後果。這與其說是法律的漏洞，不如說是反腐的不力。
眾所周知，經適房屬於保障性住房，便宜的價格本質上必然是並且只能是來自納稅人。為此，政府部門理當十分重視保障效果，積極展開事後評估以幫助進一步決策，可現在呢，賣了就賣了，此後再無任何監管——經適房之所以違法現象普遍，至關重要的一個原因就是，它只在進口處設有一道關卡，只要混過此道關卡，即使再不符合申購條件，又或者群眾的眼睛再雪亮，都可高枕無憂。事實上，經適房法規對於有關部門的監管責任，已經做了明確的界定和要求。可現在，即便經適房腐敗亂象鬧得滿城風雨，監管程序卻始終未見真正啟動。比如這一次，相關部門會給公眾一個說法嗎？
經濟學常識告訴我們：同一個市場上，同樣都賣房子，壓根兒就不應該弄兩個相差懸殊的價格。換言之，福利房就不應該有產權，更不應該讓其拿到市場上出售牟利。要不然，買下經適房，幾年後就可上市交易，誰都看得見其中的暴利空間，貪污腐敗因此必然愈演愈烈。因此，我同意有關專家的說法，經適房的確“從頭到尾就是一個怪胎”。它解決的不是中低收入群體“有房住”的問題，而是要讓他們買得起房子；吊詭的是，真正困難的人根本買不起經適房，更買不起面積超大的經適房。經適房既然已經淪為特權房，再多發幾次換湯不換藥的“通知”注定也是無益的，根本的辦法就是停建停售，事實上很多地方已經在這樣做了，現在需要的則是統一到國家層面上來。（時間：6月24日 來源：珠江晚報） |
