近日，中國之聲《央廣夜新聞》以《多地經適房違規操作成為公務員福利分房》為題對經適房項目的問題進行了報道，報道中涉及到了北京、深圳、青島和鄭州等城市。據報道，在北京東四環大郊亭東南角一個名為“廣華新城”的在建經濟適用房項目，被曝定向銷售給中央部委和中石化等央企，而未來其售價可能只在1萬元/平方米左右，但是現在，這一區域商品房價已經達到5萬元/平方米；2009年，深圳海關員工只需要以20萬-60萬不等的價格，就可以買到過百平方米的福利房，但是現在公然以450萬的價格叫賣；提起青島市長沙小區，當地人都稱之為“公務員小區”，因為這個經適房項目入住的都是青島市各政府部門的公務員；鄭州市房管局提供的數字顯示，2005年至2009年間，開發商上交至鄭州市經適房管理中心供市民公開選購的經適房房源，僅占總房源的1/3，其餘的都流入“暗渠”。
這些報道向人們直觀地展示了公務員的“隱性福利”，也讓那些為房子奮鬥的人們憤憤不平，可以說經適房成為公務員福利房不僅破壞了社會的公平公正，而且揭示了改革為何如此之難，因為改革的操刀者和執行者是利益既得者，改革對於他們來說就像是在割肉，他們改革的動力是很小的，甚至於存在陽奉陰違的現象。就像經濟適用房，其是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，但在各地實際執行過程中，相當一部分經適房成為了公務員的福利房，而為真正需要房子的市民則只能繼續等房源。如果經適房不能夠發揮其應有效應，或者其難以在執行階段做到公平公正，那麼這樣的經適房不要也罷。
隨著大中型城市的房價不斷攀高，房子也成為了年輕人奮鬥的目標。為解決城市中低收入群體的住房問題，政府出台了保障房政策，經適房就是其中的一項，但經適房從出台之初就備受質疑。這是因為經適房在業主取得之後經過幾年的時間是可以轉變成商品房上市交易的，這也是經適房變相成為一種謀利工具，包括公務員在內的許多市民都千方百計地想要獲取這種房子，而公務員顯然具有先天優勢，在這個競爭中取勝也就不足為怪了。經適房存有漏洞，而且鑽這個漏洞的還是負責補漏洞的群體，所以這樣的經適房就不要存在了。在歷經了20年以後，經濟適用房適時退市，取而代之的是公租房和廉租房。如何避免公租房、廉租房等保障性住房重蹈經適房覆轍？
經適房問題只是中國改革大浪中的一朵浪花，但管中窺豹可見一斑，經適房問題難改也揭示了中國改革的難處，也讓人明白了為何收入分配改革拖沓至今，改革就需要觸動利益，要有敢於在既得利益集團身上動刀子的魄力和勇氣，但要在政策執行者身上割肉則更需要決策層的智慧。（時間：6月24日 來源：中國產經新聞） |
