三成多購房者將被拒
據記者在鏈家地產、中原地產、21世紀不動產等房產中介了解到，同一購房家庭只能新購買一套商品住房，30%以上換房者將“被拒”。
鏈家地產統計分析，同一家庭短期內賣舊買新比例頗高，2年內二手房交換比例在8%左右，如果再加上3—5年的交易即5年內二手房交換比例則高達近30%左右。今後，同一購房家庭只能新購買一套商品住房，至少將切斷30%以上換房者的需求，這其中不乏純自住型需求。
與此同時，該政策具體執行並未明確截止時間，長久下去，二手房流通率將大幅受到抑制，成交量將可能呈現逐年下降的趨勢。
規定亮點2
對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在3日內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
解讀
“國十條”中要求，開發企業在取得預售許可或者辦理現房銷售備案後，需在10天內公布所有房源。北京執行更為嚴格的3天時限，而且需要按申報價格出售。
規定亮點3
要求商業銀行根據風險情況，暫停發放第三套及以上住房貸款。
解讀
“二套房”認房不認貸
陳志明確表示，北京對於二套房將實行認房不認貸的政策。也就是說，如果有人曾經購買過房產，但已經售出，再買房時，以前的購房記錄不計入認定二套房或三套房。
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