解讀
在京工作一年方可買房
據記者了解，北京作為首都，其教育、醫療、商業等資源成為一種誘惑力吸引著天南地北的有錢人來北京購房，分享京城百姓的各種資源。
而此項規定，也就是說只有在京工作滿一年的人才能在北京購房，這狠狠地切斷了外地經濟實力雄厚的人來京購房的渠道。
中原地產三級市場總監張大偉認為，這對二手房交易量中一直以來占據35%的外地人購房人群有影響。
潘石屹介紹，首都外地人購房的比例一直比較高，個別項目甚至超過一半。外地人也分兩類，一類是在北京工作的外地人，另一類是不在北京工作的外地人。後一類購房者比例很大，“京十二條”對第二類外地人在北京購買住房加大了限制，不給貸款支持。
規定亮點5
首次明確提出，個人售房在計徵稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關憑證和其他完整準確稅費憑證的，稅務部門可通過住房和城鄉建設部門查詢相關信息資料，或者按照相關法律法規確定徵收方式和應徵稅款。
解讀
有效打擊全款購房的避稅
通知對個人售房計稅核定方法進行調整，有效打擊了全款購房的避稅。
據多家中介機構統計，當前二手房交易中，全款客戶幾乎均採用最低計稅價格繳稅，占到二手房成交比例的32%左右。
而記者採訪了解到，原購房憑證不可能低於最低計稅價格，而按照政府相關信息資料查詢繳納，最後徵稅額度很有可能遠比當前高得多，該政策幾乎讓全款購房避稅沒有餘地。
|
