而此前，市場曾出現只要有過貸款記錄，或有過房產記錄，而現在沒有房，也被視為二套房或三套房，並執行更嚴格的貸款政策，或不予貸款。
“超限”購房被發現 不辦房產證
陳志明確表示，通過住建委有關技術措施和銀行系統進行對接，將實現買房人所有信息共享，準確認定合理和不合理購房需求。“個人購房時都提供了身份證等信息，因此數據共享後，多次購房人在網簽、辦理按揭等過程中都會被鎖定。”
即使通過網簽，市住建委還將對購房人信息進行複核，如果複核過程中發現購房人屬“超限”購房，將不予辦理房產證，所有的損失將由購房人承擔。
此外，購房者與開發商簽訂的銷售合同和與銀行簽訂的按揭合同是分離的，如果簽訂購房合同後貸款申請不能通過，購房者就得承擔毀約損失。
業內觀點
投資客無處遁形
江浙一帶老牌投資客一般都用貸款買房，據統計，投資、投機客中，有90%選擇了貸款方式，停止貸款第三套房將對占市場10%左右的貸款多套房投資、投機客出現明顯的抑製作用。
市場將出現明顯的炒作減少、投資銳減。也制止了很多以溫州、山西等地為代表的在京投資、投機客繼續投資、投機的可能。
規定亮點4
要求商業銀行暫停發放不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房貸款。
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