美國普通家庭通過抵押貸款購買住房的人不在少數，特別是由於經濟危機，第一套住房的貸款利率降低，吸引了不少人通過房貸購房。
2010年5月12日，美國首套住房15年期房貸固定利率為4.3%，30年期房貸固定利率為5.03%，大大低於購車等其他用途的貸款利率。房貸低利率也吸引了不少高收入群體加入到房貸行列，把省下的錢投資到其他領域。
首付額一般是房價的10%，實際上也有超過20%的，退伍軍人則是零首付。首付比例多大，是由政府各項優惠政策及個人經濟狀況決定。
房產交易時，除支付房款或首付外，還需交納房屋檢查費(200美元左右)、貸款申請費、測量費、過戶登記費、律師費、交易稅、取暖燃油稅、房產稅等等費用，所有這些稅費加在一起，大約是房價的3%-8%。如果自己聘請房地產經紀人購買住房（房地產經紀人通常由賣方聘請），還需支付經紀人一筆費用，這筆費用是房價的5%-7%。
前年底開始每個季度房價下跌近20%
進入21世紀，由於美國政府疏於對房地產市場的監控，導致炒房過熱，房地產泡沫形成，最終於2008年爆發金融危機，大量房地產開發商破產，失業率增加，房貸無法償還，銀行相繼倒閉，一些被收回的抵押住房二次流入市場，供大於求，造成房價急劇下跌，標價10000-50000美元的住房隨處可見。
在2009年9月8日—11日舉辦的第十三屆中國國際投資貿易洽會上（廈門），展出了姚明打球所在地美國休斯敦市區58套酒店式別墅，每套居住面積130平方米，1廳、4室、2衛、1廚，售價僅為120690美元。
從2008年第4季度開始，美國每個季度的房價跌幅接近20%，到2009下半年已回落到2002年的價位。
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