美國房租的中值價為，1940年為284美元/月，1950年為257美元/月，1960年為350美元/月，1970年為415美元/月，1980年為481美元/月，1990年為571美元/月，2000年為602美元/月，房租平均每年上漲1.26%，增幅是房價增幅的55%。
2007年，每套住房用於房貸月供、房產稅、房屋維護費用和折舊等費用為972美元/月，全國住房估價中間值為191471美元/套，房屋交易價中間值為100359美元，可以看出，美國住房的實際交易價格是估價的52.4%。2007年的房屋空置率為13%。
房地產商年利潤超過10%政府就出手
美國1949年通過的《住房法案》提出了美國的住房目標：“讓每個家庭都能在適宜的環境里擁有一個舒適的家”。60年來，美國政府採取多種補貼措施保障低收入家庭的住房，如廉價住房、租房券、公共住房、低收入家庭住房課稅扣除、第一套住房房貸利率課稅扣除等。
美國從1940年到2000年房價平均年增長率為2.3%，可以看出，房產稅對防止過熱炒房、抑制房價的過快上漲起到決定性作用。房地產開發商的年利潤超過10%政府就出手，通過政策和稅收機制穩定房價。
總體上講，除了21世紀初的前7年，美國對房價的控制是有效的，在歷史上沒有出現過房價飈升的現象，切實保護了公民的利益。
由於房價的相對穩定，百姓能拿出更多的錢用於其他領域的投資和消費，擴大了內需，促進了經濟的可持續發展。 |
