中評社香港5月22日電／羊城晚報報道，醞釀一個多月，廣州樓市新政細則昨日終於浮出水面！相比起北京、深圳等地細則，廣州細則並沒有“加碼 ”，不限購，不出房產稅，著眼於加強住房保障、增加有效供給、規範市場秩序等供應端的調控，被業內普遍認為是在“溫和調控”。
暫不推出限購措施
廣州細則暫未規定限購等調控措施。廣州國土房管局副局長黃文波表示，新政實施以來，廣州樓市運行已出現了積極的變化，市場成交量已出現較大幅度萎縮，市場觀望氣氛濃厚，新政“抑投機、遏房價”的成效初顯。4月15日至5月14日，全市十區一手商品住宅網上簽約面積同比減少了68.1%，環比減少了 33.5%；網上簽約均價環比下降7.4%，扣除蘿崗區大幅波動因素外，其餘九區均價環比下降0.8%。另外，從廣州購房需求結構來看，國內居民購房占絕大多數（占購房人群的99.1%），限制港澳和外國人購房意義不大。
同時，黃文波強調，如果遏制房價過快上漲的調控效果不理想，房價反彈或上漲，廣州將採取限購等臨時性調控措施。
暫難查詢家庭房產
二套房的認定標準一直備受關注，黃文波介紹，二套房認定標準目前住房和城鄉建設部正在會同人民銀行和銀監會制定，近期將出台。認定標準出台後，廣州將會同金融監管部門和商業銀行切實執行好。目前，廣州行政區域範圍內個人名下的房產情況查詢，檔案信息系統完全可以實現。但以家庭為單位查詢尚有困難，因此，廣州在執行二套房認定時暫時以個人為單位。下一步，房管局將會同民政和公安部門研究解決辦法。
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