“資源房”成房租上漲領頭羊
雖然租賃旺季還沒到，中關村、西城和東城熱點學區的租賃房源供應已比較緊張，租金提前上漲，成為本輪房租上漲的代表之一。
目前北京房屋租價相比去年，一套普通兩居室的租金漲幅在20%以上，而一些地段好、交通方便的房源漲幅更高達50%。根據北京地產研究機構統計，5月份，北京房屋租金價格同比上漲了23.33%，甚至突破了2008年奧運會期間的月度租金高點。租賃均價達到2828元／月，比上月上漲了2.39%，成交量也比上月放大了5.85%。
除了城區中心地帶漲幅明顯外，周邊區域漲幅也很大。原因是許多租不起中心區的租客選擇逃離市中心，由此推高了周邊區域的房租上漲。
值得關注的是，房價“領跌”區域的租價紛紛呈現大漲之勢。據中原地產的統計數據顯示，受新政影響最大、前期房價上漲較快、後期房價下跌幅度較大的區域，房租均明顯上漲。
另外，學區房租金提前上漲。根據眾多中介統計顯示，雖然租賃旺季還沒到，中關村、西城和東城熱點學區的租賃房源供應已比較緊張，租金提前上漲，成為本輪房租上漲的代表之一。
十幾平米的房間，三個上下床，比起大學公寓空間更為擁擠。但即便這樣，許多剛畢業的大學生或者初始進入北京懷揣夢想的年輕人依然接受，因為床鋪的價格實在比單間要便宜的多。
中國式租客
租不起房怎麼辦？逃離？
據北京市統計局統計，2010年1－4月，本市被調查的5000戶城鎮居民家庭人均可支配收入為10069元，月均為3000元左右，租金占收入比例已達33%。租金的高比例意味著居民剩餘的基本生活消費比例將相應降低，如果加上教育經費、醫療、娛樂休閑等費用，剩餘的可支配金額微乎其微，僅依靠家庭成員的存款買房無疑是天方夜譚。
此前，調控一度讓許多“北漂一族”看到了希望。然而翹首企盼兩個月後，他們得到的結果是沒有明顯降幅的房價和大幅上漲的房租，於是消沉了一段時間的“逃離北上廣”再度成為無奈的話題。
站在房主的角度考慮，既然大家都在漲價，理所當然自己的房子也應該漲。而對於租房者來說，不斷攀高的房租正在超越自己的承受能力，所剩的選擇只有三條：或者降低生活質量，或者離開這個城市，或者“啃老”凑齊首付做房奴。雖然選擇後兩種方式的人不占少數，但更多的人還是選擇堅持理想，寧可降低生活品質也要留守京城。
於是，新的現象出現了……
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