假設這個家庭在2011年1月28日之後，新購了一套符合扣除免稅面積的應稅住房，其建築面積為180平方米，交易單價為10000元／平方米，其納稅額為：（180－100）×10000×0.5%＝4000元。
採取交易價來徵稅，避免了對房屋進行評估的麻煩。不過黃奇帆表示，三年、五年以後可能會轉而採取評估房屋的方法，屆時再出台具體的細則。
存量獨棟商品住宅量有3000多棟，大都是在這十年裡交易的，每年2000萬平米的交易中，我們統計了過去五年高檔房的比例，兩倍以上的房子一般占10%，即200萬平方米左右。
在具體操作上，對存量房，根據國土部門提供的徵收對象徵收；增量房，凡符合徵稅的對象，在買房時要對其徵收，兩個來源確定之後納入鎖定的納稅對象和監控範圍，每年對其徵收。
黃奇帆表示，地方收稅工作量不大，我們不涉及複雜計算遊戲規則，能夠保證徵收到位。
不會降低房價
重慶房產稅醞釀近一年。在2010年全國“兩會”之前，已向國務院提出上述房改試點的申請，並在4月底向國務院遞交了城市住房改革方案。這個方案為“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房改革方案。
在低端的保障上，從去年2月始，展開了大規模的公租房建設，去年開工1.3萬平方米，今年預計可交付1萬平方米。而到2015年，全市將完工4000萬平方米，向社會提供近100萬套公租房。
高端徵稅來遏制房價過分上漲。但重慶並非房價最高的城市。據官方的統計，目前主城房屋均價約5000元每平方米。
黃奇帆對此表示，這是為了今後五年、十年會使重慶的房地產市場更加健全，如果我們等到房地產市場混亂了，價格高起了再出台，就貽誤了戰機。
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