中評社香港2月14日電／傳統佳節剛過，市民入市意欲逐漸恢復，樓市成交隨之復甦。剛過去的周末一、二手樓盤銷情雙雙反彈。其中二手樓盤上周末升幅顯著，較春節期間大幅回升86%；一手樓盤上周末亦有不錯表現，成交量較前個周末增加逾三成。
香港商報訊，根據美聯物業統計，本港十大藍籌屋苑二手成交於剛過去周末（2月12日至13日）共錄得約41宗買賣成交，較新春期間（2月3日至6日）的22宗大幅反彈86%，回覆至節前周末水平（56宗）的73%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，受節日氣氛影響，二手交投略為受阻，但今年的交投表現好過往年。統計顯示，去年春節後周末十大二手屋苑交投錄得17宗，較當年春節前周末錄得的36宗僅回覆47%。
此外，一手樓盤銷情亦出現復甦跡象。過去兩日，本港新盤共錄得22宗成交，較前個周末所錄得的16宗上升37.%。其中，銀湖天峰錄得4宗成交，竣弦、盛薈、荃灣縉庭山各錄3宗，樂天峰、碧濤花園及泉薈各錄得2宗成交，其餘禦豪門、承峰及YOHO MIDTOWN各錄得1宗成交。
昨日英皇地產旗下位於港島西的新盤「維壹」公布最新銷情，集團地產部副總經理餘少洋表示，該盤從新春開始至今錄得13宗成交，套現2.56億元，平均呎價為16043元，最貴的一夥單位是位於36樓的C單位，價值每方呎18358元。他續指，「維壹」開盤以來累售70間，套現14.41億元，平均呎價為14270元，其中兩成為內地客。他又指，公司決定加推3夥單位，分別為位於39樓的A、B、C單位，面積分別為1729呎、1591呎及1650呎，平均呎價為20660元，料套現可超過1億元。
●全月成交料達13000宗
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，隨著市場逐步消化政府新招，買家對樓市信心恢復，樓價加快飈升預期升溫，因此早前積壓的購買力開始釋放。他指樓市小陽春提早在農歷年前出現，預料本月樓宇買賣將按月急升31%至約1.3萬宗水平，並重上過萬宗水平。
上月樓市反彈，情況在今月樓宇買賣登記數字之中反映出來。土地注册處數據顯示，2月首10天本港共錄得3699宗樓宇買賣登記，較1月同期的2276宗大增63%；但因大額物業成交比例較少，總成交額升幅收窄至50%，總值158.53億元。 |
