真跌還是“假摔”？
不過按照此前業界的預測，降價潮會先從二、三線城市開始，而非由上海這樣的一線城市“領降”。
中房信CRIC研究中心研究員楊晨青曾表示，對於大多數全國型房企來說，即使想在淡市中加快銷售速度促進回款，也一定會優先選擇二、三線城市的項目打頭陣，而在土地資源稀缺的一線城市，房企降價追求跑量的動因明顯較小。
SOHO中國董事長潘石屹也在24日發微博稱：“上周有人問我，房價會降嗎？我列出了四個可能先降價的城巿，萬萬沒想到從上海先開始降價了。我列出了幾家可能先降價的公司，萬萬沒想到這幾家上半年銷售不錯的公司先降了。為什麼？”
有業內人士提醒，要警惕一些樓盤的“假摔”。上海樓價確實有鬆動。根據中國房產信息集團數據顯示，上周（10.17－10.23）上海商品住宅成交面積再次跌破10萬平方米，僅成交9.86萬平方米，環比減少19%；成交均價則環比下降5%，為21247元／平方米。
但值得注意的是，一些降價的樓盤是否有確實的“前期價格”的成交案例作為參考，而不只是將單價自己抬上去後再來標榜7折、8折。有業內人士直言，實際上，目前上海樓市的降價中存在炒作成分，對“樓市形成拐點”和“開發商回籠資金”之間的區別，目前需冷靜觀察。
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