專家解析：
向下通道已經打開
對於未來樓價的走勢，21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，現在樓市向下的通道已經打開。不過，雖然眼下新房市場降價力度大，但只是個別樓盤；若交投雙方在短期內將價格磨合到位，預計年末新房成交較今年9、10月應有一定回升，但幅度不會很高，主要還在於雙限政策的存在。
黃河滔表示，部分開發商在通過降價促銷獲取一定銷售業績及資金後，是否延續這一策略尚不明確，而市場購房者亦存在追漲殺跌的心理，所以，對市場價格調整的試探僵持將會貫穿整個第四季度。
薛建雄則認為，在內部通脹沒有明顯下降，外部歐債危機還不見底的情況下，調控不太可能放鬆。所以短期之內房價肯定還會下跌，預期還會有更多開發商加入到降價潮，而在樓市調控和銀根緊縮政策沒有放鬆之前，房價仍將下跌。從中長期來看，土地成本和建安成本都在大幅上升，短期的房價調整只是上一輪上漲過快的泡沫在樓市調控政策中被去除和短期銀根較緊資金緊缺下的產物，一旦樓市調控政策放鬆，房價可能重新出現新一輪上漲。
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