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| 雖然樓市調控不斷升級，但公衆還是擔心，房價能不能真正回歸到“合理水平”？ |
在不斷升級的樓市調控之下，不斷走高的中國房價終於有所收斂，部分城市房價開始回調。對大多數人而言，讓房價回歸到“合理的水平”是期盼已久的目標。然而隨著各地房價逐漸鬆動，關於“中國經濟能承受房價跌多少”的爭論卻不絕於耳。
北京師範大學房地產研究中心主任董藩曾發微博稱：“房價下跌，86%的家庭會不高興。”而李稻葵近期也表示，“房價上漲不可能，但房價大跌也不可能，因為如果房價在北京、上海、廣州出現10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，剛買房的年輕人一定會抱怨。”而在此前，還有開發商揚言“銀行比開發商先死”。這些論調給人一種錯覺，仿佛房價下跌，所有人都要跟著倒黴。
但凡調控的“拳頭”稍微攥緊，就有開發商“哭窮”、叫囂“活不下去”，還有購房者打砸售樓處要求退房，更有所謂專家預言“樓市崩盤”，似乎房價一降，對於中國經濟的打擊面將無法挽回。這讓公眾不得不擔心，房價下降後會不會出現救市信號？會不會出現報復性反彈？房價能不能真正回歸到“合理水平”？
前銀監會主席劉明康就認為，銀行可抗房價跌五成。著名經濟學家易憲容也指出，房價可上漲10倍，為什麼不可下跌30%以上？房價不可下跌30%的邏輯是根本不成立的。房價調整得越早，代價越低，否則中國經濟輸得更厲害。
也許房價下跌會帶來社會問題，難道房價上漲不會帶來更大的問題嗎？房地產長久以來都是投資客狂歡之地，其居住功能不斷被弱化。有媒體就曾直言不諱地評論，普通購房者已被中國房地產徹底拋棄。如果房價再上漲30%，那麼，中國樓市帶來的嚴重問題就不只是制約民生、釀造經濟金融風險，而是將影響到社會穩定。 |
