建設：偷工減料、延遲交工甚至“跑路”
2007年以來，由於暴利誘惑，不少非房企業轉入房地產行業，四處征戰拿地建樓盤，其中不乏資金實力不足、缺乏誠信的中小房地產企業。如今，在一些城市出現因資金鏈斷裂開發商“跑路”、業主被告知延遲交房和建成後與規劃不符的現象。
近日，山東濟南市兩處在建樓盤“舜耕名築”和“東城摩爾”突然停工，許多等待交房的業主到樓盤現場卻找不到開發商和售樓處的工作人員。記者在“舜耕名築”看到，這裡的住宅外體基本完工，窗戶已安裝入戶，但道路硬化和小區綠化還沒開始，已看不到施工人員。而在“東城摩爾”，只有一些工人正在收拾設備和工具，小區建設已基本停止。
“舜耕名築”是濟南一個宣稱要建成“地標性建築花園洋房”項目。在這裡購買了一套98平方米住宅的方女士告訴記者，本來春節前就可以拿到這套房子的鑰匙，但卻在11月下旬從朋友那裡得知開發商已經跑了。記者從濟南市公安局經偵部門證實，負責和參與“舜耕名築”及“東城摩爾”項目的開發商已經外逃，公安部門已對此立案偵查。
由於後期建設資金不足，不少樓盤還存在延遲交房和建設中偷工減料的情況。濟南市民於女士在濟南南部購買了一套住宅，原本合同約定在2010年8月交房，但至今仍沒有接到開發商的收房通知。更讓她氣憤的是，當初購房時規劃樓前有一個噴泉，但現在卻變成了一個花壇。
山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為，2007年以來不斷有新的企業進入房地產行業，但有很多企業只看到了當時房地產的暴利，對可能的風險卻沒有充分的認識。“在資金緊缺和收益遠低於預期時，一些開發商難以承受還貸和房價下滑的壓力”。
山東師範大學房地產管理系主任程道平說，開發商“跑路”現象說明一些房地產企業正在對樓市失去信心，房價走勢的不確定性和資金壓力讓房地產企業處在徘徊期。
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