特別是自去年以來的持續嚴厲政策，一定程度上提高了購房門檻，加大了利息等購房成本。在投資性購房者被政策打擊出局的同時，許多首套房購房者也被誤傷，直呼更加買不起房了。
早在去年底，中國有關部門就注意到了這一點，並在不同場合表示要加大普通商品房供給，支持首套購房需求。近期召開的幾次國務院常務會議也都提出，進一步鞏固調控效果，增加普通商品住房供給，滿足自主性購房需求。
於是，從中央到地方悄然推出一系列有利政策，涉及貸款、稅收及公積金等方面，力求解決剛需的實際購房困難。
首先是貸款利率微調。自3月中旬開始，北京、上海、武漢、南京等一、二線城市的部分銀行首套房貸款利率從基準利率下調到9折左右，部分銀行甚至推出8.5折優惠。
接著，武漢、南昌、鄭州等10幾個二、三線城市紛紛上調住房公積金貸款上限。個別城市將最高貸款額度提至八成，兩成首付購房政策重新回歸市場。同時，北京、武漢、上海等城市相繼修改了“非普通住宅稅”標準，使更多普通住房享受到契稅優惠，也在一定程度上減輕了剛需購房的稅費負擔。
據記者粗略統計，自2011年下半年來，北京、上海、杭州、武漢、南京、佛山、蕪湖等17個城市出台了不同角度的樓市“微調”政策。其中，蕪湖、佛山、成都等地因調整幅度過大，有悖中央政策而被“叫停”。其他大多數城市的政策“微調”符合樓市調控目標而得以延續。
不過，樓市“微調”並非調控放鬆，對挽救樓市“起死回生”作用不大。從普通百姓到研究專家，再到開發商，大多對樓市調控政策的持續嚴厲堅信不疑。
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