分析
目前的價格已經換來成交量
中原地產研究總監張大偉認為，隨著住宅成交量的回升，近期出現大幅降價的標杆房企大幅減少，然而降價依然在部分城市或區域蔓延。
市場出現了明顯的補跌趨勢，第一，從一線城市向二三線城市蔓延，近期杭州、常州等地出現了明顯的降價現象，預計未來將有更多城市加入補跌陣營；
第二，從知名發展商向普通發展商蔓延，一些城市的本地開發商接過了降價的大旗；
第三，從郊區向中心城區蔓延，上海、廣州等地的高檔住宅近期都出現了明顯的降價案例。
降價項目在目前的價格段已經換來成交量，那麼必然會影響市場，已經降價的項目再降價的可能性不大，但是其他未降價的項目為了銷售量可能會跟進降價，在政策底部已經出現的情況下，部分剛需盤已經出現了相對的性價比，6月的市場可以預見將繼續成交量維持上行的趨勢。
預測
房價總體 仍維持穩中有降趨勢
“樓市不存在大幅反彈的基礎。”張大偉稱，從去年下半年以來，累計已經有超過30個城市出台了不同程度的樓市微調政策。
從目前來看，限購等調控政策執行力度依然很大，在市場方面，由於開發商的庫存依然偏大，同時未來潛在供應依然處於較高水平，樓市不存在大幅反彈的基礎。
中國指數研究院副院長黃瑜接受採訪時也表示，在貨幣政策微調的背景下，開發企業推盤力度繼續保持在較高水平。
黃瑜說，儘管少數項目在成交量回升後取消折扣或提高報價，但多數面向首次置業者的中低價位樓盤仍保持低價入市策略，也有少數中心區域的中高端樓盤加大優惠力度以促進銷售，全國房價總體仍維持穩中有降的趨勢。（記者 李洪鵬）
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