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| 花果園項目圖片展 |
中評社北京10月23日電／1.2萬平方米的售樓大廳，擠滿了熙熙攘攘的購房者，猶如春運時的火車站候車大廳，多家銀行在售樓大廳內設立了營業網點，辦理住房貸款的購房者排起了長長的隊伍……這是10月13日上午，記者在貴陽花果園售樓大廳看到的情景。
《每日經濟新聞》報道，“超級大盤林立”是記者在調查過程中對貴陽樓市最深刻的印象。在這些超級大盤中，提及“花果園”和“未來方舟”，在貴陽可以說是無人不知。
記者了解到，目前貴陽正在銷售的100萬平方米以上的超級大盤就有13個，單是花果園項目就有1830萬平方米的體量，號稱全國第一大盤。以花果園規劃的35萬常住人口為例，這樣的規模足以抵得上貴陽市修文縣人口的總和。
此外，中天.未來方舟的規劃建築面積也高達720萬平方米。這兩大項目的供應量占據了貴陽樓盤整體供應量的主體地位。據重慶中原地產貴陽分公司給出的數據顯示，僅在2012年上半年，花果園項目供應量達452.2萬平方米，占了貴陽樓市總供應量的75.4%。
“超級大盤”井噴式發展，需要多少市場容量來承接？這種情況的出現是否會導致貴陽樓市的嚴重過剩？
近日，有專家和媒體就貴陽房地產的庫存量和貴陽市常住人口進行測算，得出了貴陽樓市嚴重過剩，或將重蹈鄂爾多斯覆轍的結論。事實果真如此嗎？
“我們貴陽被鄂爾多斯了。”這是貴陽中鐵置業有限公司財務總監、副總經理王成平10月13日見到記者時開門見山的話，從供需關係來看，目前貴陽樓市並沒有泡沫。王成平已在房地產行業經營多年，在成都、廣州等多地從事過房地產相關工作。
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