這種不中用、不正常的質量隱患是如何產生的呢？
先天不足：當年設計、建設上就存在諸多的質量隱患
前述建築結構專家就表示，那個時候房屋設計都是在照搬蘇聯的經驗，尤其是計算公式上是直接翻譯過來的，再根據國情套用。一半科學計算，一半憑經驗。如此套用尤其不適合南方的建築，因為砂漿強度是不一樣的。而設計中自然環境的影響也常常被忽略。
設計之外，建設也是個大問題。首先是建築材料，比如奉化倒塌居民樓之前的檢測報告就顯示墻體強度、梁柱混凝土強度達不到設計要求。其次就是施工問題，80、90年代，市場經濟剛起步，大量樓宇被建造起來，然而規範標準體系跟不上建設速度，很多建築工人甚至來不及學習建築常識，就從稻田直接上了腳手架。另外還有技術和資金方面的局限，所以建築質量很容易就出問題。
後天失調：當年的設計跟不上人們的需求，改裝中往往又進一步加劇質量問題
80、90年代房子的設計很難跟得上人們不斷增長的生活需求。舉個例子，很多老房子當年就沒門廳。所以，不管是買了老房子，還是一直住的人，幾乎都有大裝大改的需求。然而那個時代的房子幾乎都是磚混結構，受力在墻體，承重墻是萬萬不能被破壞的。往往裝修過程中，卻亂來。奉化這棟樓房先前做的檢測報告就提到，“部分業主幾經轉手和裝修，對房屋進行重新改造，承重墻拆除後沒有補強處理。”
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